小區樓棟外張貼的關于停車費漲價通知
小區地下停車場內停車位十分充裕
日前，瑤海區柏莊春暖花開小區業主反映，小區地下車位租賃費用大幅上漲，從每月180元漲至350元。業主表示這是開發商和物業在變相倒逼業主購買車位。6月20日，記者調查獲悉，因租賃費合同還沒有到期，瑤海區住建局和七里站街道已約談了開發企業和小區物業，要求其立即整改。
事件： 車位租賃價格 從每月180元漲到350元
6月20日上午，記者在小區內的樓棟外，看到了張貼在墻上顯眼處的《關于柏莊春暖花開地庫車位租賃的通知》。
上面寫著：為滿足業主車位使用需求，根據《民法典》《合肥市物業服務收費實施辦法》等法律法規的規定，現將柏莊春暖花開小區地下車庫車位租賃相關事宜通知如下：一、地下車庫產權車位：租賃價格：350元/月/個（其中，租金300元/月/個，車位管理費50元/月/個）。二、地下車庫人防車位：租賃價格：350元/月/個（其中，租金300元/月/個，車位管理費50元/月/個）。三、本租賃政策于2022年6月20日起正式施行。
“以前停車費每個月只要180元，其中還包含車位管理費50元。”小區業主陳大爺說，“小區停車位要大幅上漲，其實就是開發商在變相出售車位，故意把租金抬高，現在小區里到處都能看到開發商出售車位的廣告。”小區內的廣場上，一塊藍色的廣告牌就豎立在正中間，上面廣告語寫著：“車位，還是買的香。”
不便：
租金從半年一交變為每月一交
據記者觀察，這個小區入住率非常高，地面車位不僅有限而且基本都已停滿。隨后，記者來到該小區負二樓的地下車庫看到，車庫面積非常大，車輛停放空間比較富裕，在地下車庫的9號樓附近，更是有大片空置的車位，還沒有車輛停放。
“開發商漲價沒有經過我們業主同意，它就張貼一張紙就算告知我們業主要漲價了，就是想逼我們業主買車位。”小區業主胡女士告訴記者，自去年開始，開發商就在想方設法讓業主買車位，車位租金從半年一交變為每月一交，停車位置也在不停調整，這給業主帶來了極大的不便。
開發商：
屬于正常市場調價行為
記者從柏莊春暖花開小區物業公司工作人員那邊了解到，此次小區車位漲價一事與物業沒有關系，他們也是后來才知曉此事。物業公司每個月收取50元車位管理費是有相關合同的，未漲價。
那么，開發商為何會突然漲價呢？合肥柏莊置業有限公司相關負責人這樣解釋：“這次漲價主要基于小區房價上漲人員成本增加，以及參照同區域內其他小區地下停車位租金情況作出的調整，屬于正常市場調價行為”。
進展：
已約談開發商物業要求立即整改
近期，針對柏莊春暖花開小區車位漲價一事，小區不少業主通過網上政務平臺進行了投訴。對此，合肥市瑤海區委督查考核辦公室進行了官方回復。
經瑤海區七里站街道調查核實，近期，合肥柏莊置業有限公司在小區內張貼了《關于柏莊春暖花開地庫車位租賃的通知》。
經查，根據柏莊春暖花開小區開發企業合肥柏莊置業有限公司與安徽柏莊物業服務有限公司簽訂的《安徽省前期物業服務合同》約定：安徽柏莊物業服務有限公司在本物業收取的停車服務費不超過價格主管部門標準。地庫（含地面、地下車庫）中型機動車180元/月/輛，小型機動車180元/月/輛。
值得一提的是，這份合同期限為2017年12月12日至2023年12月11日。也就是說，還在合同期內，現在調價明顯違規。
目前，瑤海區住建局和七里站街道已約談了開發企業和小區物業，要求其立即整改。下一步，瑤海區住建局和七里站街道將督促開發企業和小區物業規范收費。
